UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
2 RUE DE SALEILLES 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle ER132
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558828. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 2
Revenus
16 420 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CollioureSankéo45 m
CollioureSankéo45 m
CollioureSankéo61 m
OccitanieSankéo64 m
OccitanieSankéo64 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-8,3% évolution globale
47 650 €prix moyen
2025
55 000 €
1 774 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2022
54 000 €
1 742 EUR/m² +5,9% 2021
50 984 €
1 645 EUR/m² +1,0% 2021
50 500 €
1 629 EUR/m² +87,0% 2018
27 000 €
871 EUR/m² -43,0% 2017
47 410 €
1 529 EUR/m² +31,7% 2017
36 000 €
1 161 EUR/m² +9,1% 2016
33 000 €
1 065 EUR/m² -37,7% 2015
53 000 €
1 710 EUR/m² +9,2% 2015
48 550 €
1 566 EUR/m² +5,5% 2015
46 000 €
1 484 EUR/m² -20,7% 2014
58 000 €
1 871 EUR/m² -3,3% 2014
60 000 €
1 935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (689)
Services publics294 · 33 m
Santé260 · 33 m
Commerces50 · 42 m
Sport/Loisirs41 · 193 m
Enseignement36 · 448 m
Tourisme5 · 149 m
Transports3 · 677 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire H.Rigaud294 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Agly452 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Perpignan - Adjoint DSDEN452 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Pyrénées Orientales452 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Perpignan 2452 m ·
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1