UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
1 SQ DU ROC DE FRANCE 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ43
Contenance707 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738109. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 3
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Côte-RadieuseSankéo115 m
Côte-RadieuseSankéo115 m
Côte-RadieuseSankéo125 m
Parc des SportsSankéo126 m
Côte-RadieuseSankéo135 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-10,9% évolution globale
61 140 €prix moyen
2025
57 500 €
2 054 EUR/m² -21,2% 2025
73 000 €
1 431 EUR/m² +46,0% 2025
50 000 €
1 786 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2025
57 000 €
2 591 EUR/m² +40,9% 2025
40 464 €
793 EUR/m² -52,1% 2025
84 500 €
1 657 EUR/m² +34,1% 2024
63 000 €
2 250 EUR/m² -45,9% 2024
116 350 €
2 281 EUR/m² +30,7% 2024
89 000 €
1 745 EUR/m² +30,9% 2024
68 000 €
1 333 EUR/m² -22,9% 2023
88 250 €
1 730 EUR/m² +42,3% 2023
62 000 €
2 818 EUR/m² +13,8% 2023
54 500 €
1 946 EUR/m² -33,5% 2023
82 000 €
1 608 EUR/m² +9,3% 2023
75 000 €
1 471 EUR/m² +36,4% 2022
55 000 €
1 964 EUR/m² -21,4% 2022
70 000 €
1 373 EUR/m² +9,4% 2022
64 000 €
1 255 EUR/m² +33,3% 2021
48 000 €
1 714 EUR/m² -7,7% 2020
52 000 €
1 857 EUR/m² -23,0% 2020
67 500 €
1 324 EUR/m² +12,5% 2020
60 000 €
1 176 EUR/m² +17,6% 2020
51 000 €
1 000 EUR/m² -15,0% 2020
60 000 €
1 176 EUR/m² -7,7% 2020
65 000 €
1 275 EUR/m² +54,8% 2020
42 000 €
1 500 EUR/m² 0,0% 2020
42 000 €
824 EUR/m² -9,7% 2019
46 500 €
1 661 EUR/m² -11,4% 2019
52 500 €
1 029 EUR/m² +34,6% 2019
39 000 €
1 773 EUR/m² -63,9% 2019
108 000 €
1 059 EUR/m² +157,1% 2018
42 000 €
1 500 EUR/m² -43,6% 2018
74 500 €
1 461 EUR/m² +24,2% 2018
60 000 €
1 176 EUR/m² +50,0% 2017
40 000 €
1 429 EUR/m² -11,1% 2017
45 000 €
882 EUR/m² -35,7% 2017
70 000 €
1 373 EUR/m² +26,1% 2017
55 500 €
1 088 EUR/m² -14,6% 2015
65 000 €
1 275 EUR/m² +35,4% 2015
48 000 €
2 182 EUR/m² -12,7% 2015
55 000 €
1 078 EUR/m² -1,8% 2015
56 000 €
1 098 EUR/m² +12,0% 2014
50 000 €
1 786 EUR/m² -5,7% 2014
53 000 €
1 893 EUR/m² -11,7% 2014
60 000 €
1 176 EUR/m² +15,4% 2014
52 000 €
1 857 EUR/m² -19,4% 2014
64 500 €
1 265 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (356)
Santé127 · 98 m
Services publics120 · 15 m
Sport/Loisirs39 · 132 m
Commerces38 · 15 m
Enseignement29 · 212 m
Tourisme3 · 291 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Léon Blum227 m · Public
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Ecole maternelle Vertefeuille418 m · Public
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Ecole élémentaire Vertefeuille438 m · Public
Médico-social
IME Soleil des Pyrénées552 m · Public
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Ecole élémentaire H.Rigaud619 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1