UN APPARTEMENT 2 pièces — 12 500 €
20 PL RIGAUD 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 12 500 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AE224
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14293790. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
35,08%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo24 m
Place RigaudSankéo24 m
Jean MoulinSankéo229 m
Jean MoulinSankéo229 m
Collège Jean MoulinSankéo230 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+9 360,0% évolution globale
45 392 €prix moyen
2025
47 300 €
965 EUR/m² -27,2% 2025
65 000 €
367 EUR/m² +145,3% 2025
26 500 €
883 EUR/m² +112,0% 2024
12 500 €
417 EUR/m² -33,5% Vente actuelle 2024
18 800 €
817 EUR/m² -55,2% 2022
42 000 €
1 050 EUR/m² +90,9% 2021
22 000 €
449 EUR/m² -71,8% 2021
78 000 €
788 EUR/m² -31,6% 2021
114 000 €
1 629 EUR/m² +153,3% 2020
45 000 €
1 957 EUR/m² +0,7% 2020
44 700 €
1 490 EUR/m² -44,1% 2017
80 000 €
1 143 EUR/m² -3,0% 2017
82 500 €
1 019 EUR/m² +96,4% 2017
42 000 €
1 313 EUR/m² +3 552,2% 2017
1 150 €
-98,1% 2015
60 000 €
612 EUR/m² +79,1% 2015
33 500 €
558 EUR/m² -28,7% 2014
47 000 €
904 EUR/m² +9 300,0% 2014
500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1896)
Services publics882 · 15 m
Santé460 · 43 m
Commerces437 · 23 m
Sport/Loisirs51 · 18 m
Tourisme29 · 261 m
Enseignement28 · 67 m
Transports9 · 249 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE382 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Miranda428 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)459 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1