UN APPARTEMENT 2 pièces — 332 500 €
3 RUE DE L EGLISE 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 500 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AP400
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558289. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur39
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Port de la SantéLignes d'Azur93 m
Port de la SantéLignes d'Azur98 m
Port de la SantéLignes d'Azur105 m
Mairie Villefranche-sur-MerLignes d'Azur117 m
Mairie Villefranche-sur-MerLignes d'Azur117 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚗
Route intercommunale M225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-50,8% évolution globale
263 031 €prix moyen
2025
150 000 €
6 522 EUR/m² -54,9% 2025
332 500 €
8 313 EUR/m² -7,6% Vente actuelle 2023
360 000 €
6 207 EUR/m² -41,0% 2022
610 000 €
11 961 EUR/m² +293,5% 2022
155 000 €
6 200 EUR/m² +19,2% 2022
130 000 €
7 222 EUR/m² -29,7% 2021
185 000 €
4 625 EUR/m² -21,3% 2021
235 000 €
4 700 EUR/m² +2,2% 2021
230 000 €
5 750 EUR/m² -23,3% 2020
300 000 €
7 500 EUR/m² +172,7% 2019
110 000 €
5 238 EUR/m² -66,2% 2018
325 000 €
5 328 EUR/m² +39,5% 2017
233 000 €
4 660 EUR/m² -22,3% 2016
300 000 €
5 882 EUR/m² +21,0% 2016
248 000 €
4 276 EUR/m² -18,7% 2014
305 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Santé90 · 36 m
Commerces48 · 8 m
Transports22 · 75 m
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Tourisme12 · 26 m
Enseignement5 · 377 m
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Ecole
Ecole élémentaire Calderoni213 m · Public
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Ecole maternelle Les Magnolias514 m · Public
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Ecole maternelle Max Gallo945 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Max Gallo964 m · Public
Médico-social
IME Mont Boron1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2023
1
3 logements337 m²1
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1
1 logement239 m²1
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1
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1
1 logement117 m²1