UN APPARTEMENT 2 pièces — 460 000 €
42 RUE DU POILU 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AP262
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573295. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur38
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place Charles D'AnjouLignes d'Azur193 m
Port de la SantéLignes d'Azur195 m
Place Charles D'AnjouLignes d'Azur198 m
Port de la SantéLignes d'Azur203 m
Port de la SantéLignes d'Azur210 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route intercommunale M225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚗
Route intercommunale M225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+130,0% évolution globale
370 672 €prix moyen
2025
460 000 €
11 500 EUR/m² -45,9% Vente actuelle 2024
850 000 €
7 083 EUR/m² +15,6% 2024
735 000 €
8 547 EUR/m² +22,5% 2024
600 000 €
7 500 EUR/m² +2 122,2% 2024
27 000 €
-91,0% 2023
300 000 €
6 977 EUR/m² +23,5% 2023
243 000 €
3 375 EUR/m² -26,4% 2022
330 000 €
9 429 EUR/m² -2,9% 2022
340 000 €
6 415 EUR/m² +580,0% 2022
50 000 €
-81,5% 2021
270 000 €
4 091 EUR/m² +45,9% 2021
185 000 €
5 000 EUR/m² -67,4% 2020
567 000 €
11 340 EUR/m² +78,3% 2020
318 000 €
4 969 EUR/m² +1,0% 2019
315 000 €
5 943 EUR/m² +26,0% 2019
250 000 €
7 143 EUR/m² -10,7% 2019
280 000 €
2 105 EUR/m² -1,8% 2018
285 000 €
4 453 EUR/m² -84,2% 2017
1 800 000 €
15 000 EUR/m² +14 900,0% 2017
12 000 €
-95,1% 2017
244 837 €
4 897 EUR/m² -9,0% 2015
269 000 €
3 241 EUR/m² +156,2% 2014
105 000 €
3 500 EUR/m² -54,5% 2014
230 965 €
5 774 EUR/m² +15,5% 2014
200 000 €
687 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (364)
Services publics173 · 35 m
Santé89 · 87 m
Commerces48 · 85 m
Transports22 · 31 m
Sport/Loisirs15 · 170 m
Tourisme12 · 78 m
Enseignement5 · 288 m
Écoles (7)
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Ecole élémentaire Calderoni156 m · Public
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Collège Jean Cocteau1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
58permis récents
317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2023
1
3 logements337 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement239 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement117 m²1