UN APPARTEMENT 4 pièces — 455 000 €
8 RUE DES LAURIERS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle KM194
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558178. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Place de la BourseTBM206 m
Pl de la BourseTBM214 m
Pl de la BourseTBM237 m
Pl de la BourseTBM239 m
Grand ThéâtreTBM268 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
346 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+540,3% évolution globale
396 946 €prix moyen
2025
768 330 €
6 985 EUR/m² +101,7% 2025
381 000 €
4 053 EUR/m² -16,3% 2025
455 000 €
4 136 EUR/m² +53,1% Vente actuelle 2025
297 170 €
3 669 EUR/m² -38,3% 2024
482 000 €
4 382 EUR/m² -32,3% 2023
712 000 €
6 473 EUR/m² +15,8% 2023
615 000 €
5 591 EUR/m² +77,7% 2023
346 086 €
10 815 EUR/m² -74,4% 2022
1 353 914 €
4 103 EUR/m² +143,7% 2022
555 600 €
2 596 EUR/m² 0,0% 2022
555 600 €
2 596 EUR/m² +143,7% 2022
228 000 €
5 067 EUR/m² -0,4% 2021
228 913 €
6 359 EUR/m² -45,2% 2020
417 722 €
7 328 EUR/m² +4,4% 2019
400 000 €
2 116 EUR/m² +7,6% 2019
371 795 €
7 746 EUR/m² +61,7% 2018
230 000 €
5 750 EUR/m² +17,9% 2017
195 000 €
5 132 EUR/m² +24,4% 2017
156 700 €
4 477 EUR/m² +29,2% 2016
121 260 €
2 756 EUR/m² -55,5% 2016
272 600 €
2 596 EUR/m² +190,5% 2016
93 836 €
1 915 EUR/m² -74,5% 2016
368 010 €
2 359 EUR/m² +47,2% 2016
250 000 €
1 429 EUR/m² +8,7% 2016
230 000 €
3 966 EUR/m² +107,4% 2016
110 897 €
2 263 EUR/m² -35,5% 2015
172 020 €
2 820 EUR/m² -42,6% 2015
299 860 €
2 380 EUR/m² -78,6% 2015
1 400 000 €
1 830 EUR/m² +1 096,6% 2014
117 000 €
4 179 EUR/m² -2,5% 2014
120 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1