UN APPARTEMENT 4 pièces — 527 000 €

3 B RUE CHAPELLE SAINT JEAN 33000 BORDEAUX
Vendu le 11 avril 2025
5 270 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 527 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 406 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle HE262
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609235. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2

Revenus

22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Population active2 759
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Place du PalaisTBM55 m
Place du PalaisTBM57 m
Place du PalaisTBM59 m
Pte de BourgogneTBM212 m
Sainte-CatherineTBM269 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
248 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+12,3% évolution globale
456 672 €prix moyen
2025
260 000 €
3 662 EUR/m² +27,5%
2025
204 000 €
2 873 EUR/m² -61,3%
2025
527 000 €
5 270 EUR/m² +78,6% Vente actuelle
2025
295 000 €
4 041 EUR/m² +26,9%
2024
232 500 €
5 536 EUR/m² -31,6%
2024
340 000 €
5 397 EUR/m² -24,4%
2022
450 000 €
6 164 EUR/m² -73,5%
2018
1 700 000 €
8 500 EUR/m² +209,1%
2017
550 000 €
2 750 EUR/m² +52,8%
2016
360 000 €
3 529 EUR/m² +9,1%
2014
330 000 €
4 125 EUR/m² +42,5%
2014
231 560 €
3 676 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
263 133 €
2 892 EUR/m²184 m2025
91 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 4p
527 000 €
5 270 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 4p
318 000 €
3 029 EUR/m²227 m2024
105 m²
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Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin468 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1