UN APPARTEMENT 4 pièces — 460 000 €
9 RUE DES TROIS CONILS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle KJ241
Contenance1 145 m²
Préfixe000
SectionKJ
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325870. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3
Revenus
28 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleTBM198 m
Hôtel de VilleTBM200 m
Hôtel de VilleTBM203 m
Sainte-CatherineTBM203 m
Sainte CatherineTBM206 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+204,6% évolution globale
207 705 €prix moyen
2025
460 000 €
3 710 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2025
300 000 €
6 383 EUR/m² -55,6% 2024
675 000 €
3 068 EUR/m² +258,9% 2024
188 050 €
4 373 EUR/m² -0,4% 2022
188 850 €
7 554 EUR/m² -21,5% 2021
240 500 €
4 908 EUR/m² -70,8% 2021
825 000 €
4 853 EUR/m² +243,8% 2021
240 000 €
+12,7% 2020
213 000 €
4 438 EUR/m² +46,9% 2020
145 000 €
7 250 EUR/m² +38,1% 2020
105 000 €
5 250 EUR/m² -34,0% 2019
159 000 €
5 300 EUR/m² +67,4% 2019
95 000 €
1 319 EUR/m² -25,8% 2019
128 000 €
4 267 EUR/m² -60,1% 2019
320 590 €
5 009 EUR/m² +2 037,3% 2019
15 000 €
-90,8% 2018
163 000 €
-27,7% 2018
225 500 €
3 523 EUR/m² -8,5% 2017
246 550 €
6 164 EUR/m² +4 009,2% 2017
6 000 €
-96,5% 2016
173 000 €
4 220 EUR/m² +552,8% 2016
26 500 €
-17,2% 2016
32 000 €
-66,8% 2015
96 500 €
3 217 EUR/m² -22,8% 2015
125 000 €
3 125 EUR/m² +92,3% 2014
65 000 €
6 500 EUR/m² -57,0% 2014
151 000 €
3 512 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
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1
47 logements2 875 m²1
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