UNE MAISON 4 pièces — 134 000 €
38 BD LEON BLUM 19200 USSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²1 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN503
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558017. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sarsonne
Revenus
20 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
18%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ussel (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ussel
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 23 - Creuse2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
GareCars Régionaux 23 - Creuse529 m
GareCars Régionaux 23 - Creuse529 m
Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme529 m
UsselSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault539 m
UsselSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault539 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
351 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,9% évolution globale
112 313 €prix moyen
2025
134 000 €
1 218 EUR/m² +47,9% Vente actuelle 2017
90 625 €
1 710 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle La Gare545 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès839 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute-Corrèze882 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ussel1.1 km · Public
Médico-social
IME LA PEYROTTE1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de USSEL
156permis récents
403logements autorisés
24 524 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement38 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1