UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

44 RUE LAMARTINE 19200 USSEL
Vendu le 22 avril 2025
1 290 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain829 m²
Prix/m²1 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL3
Contenance710 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302902. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gane

Revenus

21 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
28%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
4%Cadres
Population active769
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ussel (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
1897 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ussel

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 23 - Creuse2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

GareCars Régionaux 23 - Creuse838 m
GareCars Régionaux 23 - Creuse838 m
Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme840 m
UsselSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault841 m
UsselSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault841 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 290 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 290 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
86 400 €
1 094 EUR/m²361 m2025
79 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
134 000 €
1 218 EUR/m²413 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle La Gare943 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute-Corrèze1.3 km ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ussel1.4 km · Public

Permis de construire Commune de USSEL

156permis récents
403logements autorisés
24 524 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

5

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement38 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1