Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 813 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain210 m²

Prix/m²9 135 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EC261

Contenance210 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14265195. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 469 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,84%

Loyer estimé : 1 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Le RayLignes d'Azur132 m

ChénierLignes d'Azur208 m

GravierLignes d'Azur233 m

ChénierLignes d'Azur236 m

Stade du RayLignes d'Azur248 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

109 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

112 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

134 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

190 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

242 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+21,3% évolution globale

741 500 €prix moyen

2024

813 000 €

9 135 EUR/m² +21,3% Vente actuelle

2020

670 000 €

5 317 EUR/m²

Biens comparables

6 180 EUR/m²332 m2024

6 469 EUR/m²959 m2025

94 m²

Services à proximité

Équipements (1778)

Services publics944 · 48 m

Santé483 · 103 m

Commerces161 · 74 m

Transports120 · 64 m

Enseignement30 · 286 m

Sport/Loisirs28 · 257 m

Tourisme12 · 399 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella183 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray183 m · Public

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy458 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy458 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy505 m · Privé