UNE MAISON 5 pièces — 379 600 €
19 RUE DES HORTS 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 600 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK207
Contenance6 871 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557720. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
TAM5
Arrêts les plus proches
Les Cigales;nom du réseau175 m
Jeu de Ballon;nom du réseau188 m
Les ÉcolesTAM200 m
Les Cigales;nom du réseau200 m
Jeu de BallonTAM220 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+59,3% évolution globale
267 970 €prix moyen
2025
379 600 €
3 650 EUR/m² +48,9% Vente actuelle 2019
254 950 €
2 451 EUR/m² +2,0% 2017
250 000 €
2 381 EUR/m² +15,2% 2017
217 000 €
2 087 EUR/m² -8,9% 2014
238 300 €
2 291 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Services publics114 · 80 m
Santé37 · 156 m
Sport/Loisirs17 · 116 m
Commerces16 · 137 m
Enseignement6 · 77 m
Transports3 · 320 m
Tourisme1 · 387 m
Écoles (7)
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio105 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio126 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques167 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Cigales272 m · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1