UN APPARTEMENT 3 pièces — 510 000 €
10 RUE DU DOCTEUR GELEY 74000 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BN33
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557708. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albigny
Revenus
35 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 1 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
SIBRA47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
ANDRE THEURIETSIBRA106 m
ST BERNARD DE MENTH.SIBRA107 m
ST BERNARD DE MENTH.SIBRA117 m
ANDRE THEURIETSIBRA119 m
ST BERNARD DE MENTH.SIBRA127 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+186,5% évolution globale
478 500 €prix moyen
2025
510 000 €
6 711 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2025
747 500 €
7 628 EUR/m² +319,9% 2024
178 000 €
5 933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1600)
Services publics580 · 114 m
Santé485 · 57 m
Commerces421 · 95 m
Sport/Loisirs55 · 249 m
Tourisme34 · 100 m
Enseignement16 · 293 m
Transports9 · 364 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Haute-Savoie255 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré ASH SUD255 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Annecy255 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy - Adjoint DSDEN255 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY356 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1