UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
4 RUE DES VENDANGES 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA63
Contenance1 308 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557679. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Écarts
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Vaï38
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Hameau des VignesVaï24 m
Hameau des VignesVaï51 m
Saint-GeorgesVaï104 m
Saint-GeorgesVaï112 m
Impasse du PressoirVaï117 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+11,1% évolution globale
120 484 €prix moyen
2025
80 000 €
2 667 EUR/m² -61,9% Vente actuelle 2023
210 000 €
3 500 EUR/m² +31,8% 2021
159 350 €
3 464 EUR/m² +19,8% 2021
133 000 €
2 217 EUR/m² -3,6% 2020
137 950 €
2 999 EUR/m² -12,7% 2019
158 100 €
2 470 EUR/m² +137,6% 2017
66 530 €
2 146 EUR/m² -1,3% 2015
67 430 €
2 043 EUR/m² -6,3% 2014
72 000 €
2 323 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
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2 logements244 m²1
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