UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 660 €
8 RUE DU CENTRE 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 660 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB300
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479254. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Vaï36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Boulevard PasteurVaï218 m
Boulevard PasteurVaï223 m
Saint-MarcellinVaï225 m
Chemin des croixVaï289 m
Pied de villeVaï335 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+7,5% évolution globale
109 277 €prix moyen
2025
81 660 €
2 402 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2024
107 900 €
2 398 EUR/m² -5,2% 2022
113 800 €
3 793 EUR/m² -51,9% 2021
236 730 €
3 156 EUR/m² +163,0% 2018
90 000 €
1 667 EUR/m² +27,8% 2016
70 400 €
2 347 EUR/m² -53,7% 2016
152 000 €
1 949 EUR/m² +176,4% 2015
55 000 €
2 750 EUR/m² -27,6% 2015
76 000 €
2 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (320)
Santé117 · 39 m
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Transports6 · 328 m
Tourisme4 · 138 m
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Ecole maternelle La Soldanelle280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne315 m · Public
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Lycée Honoré Romane625 m · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1