UNE MAISON 5 pièces — 215 000 €
103 RUE DE LA PAIX 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²3 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC361
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557587. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
57%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2124 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2132 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2178 m
MarcheILEVIA179 m
MarcheILEVIA194 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+59,2% évolution globale
216 238 €prix moyen
2025
273 800 €
3 042 EUR/m² +27,3% 2025
215 000 €
3 028 EUR/m² -34,4% Vente actuelle 2022
327 600 €
3 640 EUR/m² +44,3% 2020
227 000 €
2 522 EUR/m² +3,2% 2020
220 000 €
2 444 EUR/m² +16,7% 2018
188 500 €
3 040 EUR/m² +77,8% 2017
106 000 €
1 178 EUR/m² -38,4% 2014
172 000 €
1 911 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA MADELEINE
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1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
4
3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
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