UNE MAISON 5 pièces — 324 480 €

41 RUE DESMAZIERES 59110 LA MADELEINE
Vendu le 21 août 2025
4 326 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 324 480 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²4 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC741
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro741

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764785. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2

Revenus

22 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 998 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
33%Cadres
Population active1 007
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA35
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Place De La BoucherieILEVIA158 m
VictoireILEVIA188 m
VictoireILEVIA204 m
Place De La BoucherieILEVIA222 m
MarcheILEVIA271 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
619 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+109,3% évolution globale
227 456 €prix moyen
2025
324 480 €
4 326 EUR/m² +18,9% Vente actuelle
2020
272 800 €
3 172 EUR/m² +49,1%
2020
183 000 €
1 760 EUR/m² -9,4%
2018
202 000 €
2 693 EUR/m² +30,3%
2017
155 000 €
1 802 EUR/m²

Biens comparables

97%
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260 000 €
3 171 EUR/m²248 m2025
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92%
UNE MAISON · 5p
324 480 €
4 326 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
420 000 €
5 753 EUR/m²248 m2025
73 m²
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Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

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Declaration prealable sept. 2024

2

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