UNE MAISON 4 pièces — 151 000 €

9 RUE DES CITES 54260 CHARENCY-VEZIN
Vendu le 17 juillet 2025
1 641 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain341 m²
Prix/m²1 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE61
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557583. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 611 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charency-Vezin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
6%Cadres
Population active271
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Loyers de référence Charency-Vezin (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 950 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charency-Vezin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/1993 - 25/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 528
Fluo Grand Est 546

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
80 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-24,5% évolution globale
146 492 €prix moyen
2025
151 000 €
1 641 EUR/m² -2,3% Vente actuelle
2023
154 500 €
3 962 EUR/m² -2,5%
2021
158 450 €
1 634 EUR/m² +26,8%
2020
125 000 €
3 205 EUR/m² -37,5%
2016
200 000 €
2 564 EUR/m² +122,2%
2016
90 000 €
2 308 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
151 000 €
1 641 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 611 EUR/m²845 m2024
90 m²
Voir
74%
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50 000 €
495 EUR/m²1.5 km2025
101 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHARENCY-VEZIN

1permis récents
1logements autorisés
0 m²surface plancher
Permis de construire mai 2017

2

1 logement1