UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 000 €

48 RUE JEAN JAURES 17300 ROCHEFORT
Vendu le 13 octobre 2025
1 841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 292 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AB96
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557091. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Sud

Revenus

17 280 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 548 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3

Arrêts les plus proches

Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)85 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)96 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)108 m
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)248 m
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)252 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-85,5% évolution globale
320 500 €prix moyen
2025
81 000 €
1 841 EUR/m² -85,5% Vente actuelle
2023
560 000 €
1 573 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
81 000 €
1 841 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
67 500 €
1 607 EUR/m²247 m2025
42 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
113 100 €
2 828 EUR/m²183 m2025
40 m²
Voir

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Collège privé Sainte-Marie de la Providence367 m · Privé
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Rochefort425 m ·
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Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort431 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

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