UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 100 €
69 RUE TOUFAIRE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 100 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AX683
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro683
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342612. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)43
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)85 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)102 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)119 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)274 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)275 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+98,4% évolution globale
113 613 €prix moyen
2025
113 100 €
2 828 EUR/m² +45,0% Vente actuelle 2024
78 000 €
2 600 EUR/m² -30,4% 2022
112 000 €
2 074 EUR/m² -9,8% 2022
124 210 €
2 889 EUR/m² +20,6% 2022
103 000 €
3 433 EUR/m² -31,3% 2022
150 000 €
1 087 EUR/m² -47,0% 2021
283 000 €
1 522 EUR/m² +1 130,4% 2021
23 000 €
1 095 EUR/m² -73,9% 2021
88 000 €
2 200 EUR/m² -69,7% 2020
290 000 €
569 EUR/m² +19 233,3% 2019
1 500 €
28 EUR/m² -95,7% 2019
35 000 €
648 EUR/m² -85,1% 2018
235 000 €
1 263 EUR/m² +422,2% 2018
45 000 €
1 500 EUR/m² -43,8% 2018
80 000 €
1 860 EUR/m² +40,4% 2015
57 000 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé Sainte-Marie de la Providence222 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence222 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rochefort255 m ·
Lycée
Base aérienne école Rochefort / BA 721267 m · Public
Collège
Collège Pierre Loti407 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1