UN APPARTEMENT 2 pièces — 430 000 €
36 AV D ITALIE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle EA82
Contenance33 048 m²
Préfixe000
SectionEA
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557080. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 24
Revenus
35 070 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
68%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Place d'Italie - BobillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Place d'Italie - Italie 2Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Place d'Italie - Italie 2Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
VandrezanneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
186 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
237 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
302 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16 883,3% évolution globale
311 219 €prix moyen
2025
1 528 500 €
7 643 EUR/m² +17 882,4% 2025
8 500 €
-98,4% 2025
530 000 €
5 521 EUR/m² +129,4% 2025
231 000 €
8 556 EUR/m² +1 825,0% 2025
12 000 €
-97,9% 2025
566 000 €
7 351 EUR/m² +123,7% 2025
253 000 €
9 370 EUR/m² -60,3% 2025
637 500 €
6 375 EUR/m² +15 354,5% 2025
4 125 €
-75,0% 2025
16 500 €
-88,2% 2025
140 186 €
8 762 EUR/m² -41,5% 2025
239 550 €
8 260 EUR/m² -44,3% 2025
430 000 €
7 544 EUR/m² -27,0% Vente actuelle 2025
589 250 €
9 065 EUR/m² +128,4% 2025
258 000 €
9 556 EUR/m² +416,0% 2025
50 000 €
962 EUR/m² +669,2% 2025
6 500 €
-35,0% 2025
10 000 €
-97,3% 2025
376 600 €
6 974 EUR/m² -22,4% 2025
485 000 €
7 462 EUR/m² +5 288,9% 2025
9 000 €
-98,9% 2025
805 000 €
9 699 EUR/m² +4 136,8% 2025
19 000 €
-96,9% 2025
615 000 €
7 688 EUR/m² +11 288,9% 2025
5 400 €
-99,0% 2025
530 000 €
7 910 EUR/m² +1 666,7% 2025
30 000 €
462 EUR/m² -95,8% 2025
711 538 €
8 573 EUR/m² +10 064,8% 2025
7 000 €
-98,7% 2025
545 000 €
7 569 EUR/m² -24,3% 2025
720 000 €
7 500 EUR/m² +14,3% 2025
630 000 €
7 590 EUR/m² +13,5% 2025
555 000 €
8 284 EUR/m² +7 608,3% 2025
7 200 €
-98,1% 2025
373 700 €
7 785 EUR/m² -33,1% 2025
559 000 €
8 343 EUR/m² +6 252,3% 2025
8 800 €
-98,4% 2025
565 100 €
6 495 EUR/m² -13,5% 2025
653 000 €
8 163 EUR/m² +4 564,3% 2025
14 000 €
+100,0% 2025
7 000 €
-94,2% 2025
120 400 €
10 033 EUR/m² +1 316,5% 2025
8 500 €
-98,1% 2025
448 800 €
7 874 EUR/m² +4 624,2% 2025
9 500 €
+58,3% 2024
6 000 €
-98,0% 2024
300 000 €
11 111 EUR/m² -40,2% 2024
501 800 €
7 720 EUR/m² +5 475,6% 2024
9 000 €
-97,8% 2024
415 000 €
5 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4102)
Services publics1525 · 11 m
Santé1274 · 11 m
Commerces645 · 11 m
Transports300 · 140 m
Tourisme137 · 77 m
Enseignement125 · 83 m
Sport/Loisirs96 · 122 m
Écoles (10)
Collège
Collège Moulin des Prés165 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Vincent-de-Paul183 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul183 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent-de-Paul183 m · Privé
Ecole
E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne190 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune