UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
160 BD VINCENT AURIOL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AP4
Contenance652 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241194. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 3
Revenus
30 730 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,75%
Loyer estimé : 1 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Les AlpesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Les AlpesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Les AlpesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Place d'Italie - AuriolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Place d'Italie - AuriolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
35 m 🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
74 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
227 m 🚗
Rond-pointRond-point, 5 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
276 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-77,1% évolution globale
336 405 €prix moyen
2025
103 000 €
1 943 EUR/m² -63,5% Vente actuelle 2025
282 000 €
8 813 EUR/m² -46,8% 2023
530 000 €
10 000 EUR/m² +2,7% 2023
516 275 €
8 195 EUR/m² +98,6% 2020
260 000 €
3 467 EUR/m² -53,2% 2019
555 000 €
10 091 EUR/m² +68,2% 2019
330 000 €
7 674 EUR/m² -44,7% 2018
596 700 €
8 648 EUR/m² +25,6% 2018
475 000 €
7 090 EUR/m² +155,4% 2018
186 000 €
8 455 EUR/m² +10,7% 2016
168 000 €
7 636 EUR/m² -30,0% 2016
240 000 €
4 000 EUR/m² -8,4% 2016
262 000 €
7 081 EUR/m² -9,2% 2015
288 500 €
5 343 EUR/m² +106,1% 2015
140 000 €
6 667 EUR/m² -68,9% 2014
450 000 €
8 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1490 · 18 m
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Sport/Loisirs83 · 234 m
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Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune