UN APPARTEMENT 2 pièces — 470 000 €
48 B RUE BOBILLOT 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle ED127
Contenance615 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216819. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 22
Revenus
35 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
349 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
384 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-2,1% évolution globale
458 814 €prix moyen
2025
470 000 €
8 103 EUR/m² -35,6% Vente actuelle 2025
730 100 €
8 904 EUR/m² +47,5% 2024
495 000 €
8 250 EUR/m² +6 087,5% 2024
8 000 €
-98,6% 2024
590 000 €
7 375 EUR/m² +4 438,5% 2024
13 000 €
-97,3% 2023
480 000 €
25 263 EUR/m² +3,0% 2023
465 800 €
10 351 EUR/m² +19,5% 2023
389 670 €
10 254 EUR/m² -22,1% 2022
500 000 €
7 937 EUR/m² +4,2% 2022
480 000 €
25 263 EUR/m² -9,4% 2021
530 000 €
11 277 EUR/m² -35,8% 2020
826 150 €
9 283 EUR/m² +35,4% 2020
610 000 €
9 839 EUR/m² +41,9% 2020
430 000 €
9 149 EUR/m² -24,0% 2019
566 000 €
9 433 EUR/m² +2 730,0% 2019
20 000 €
-96,9% 2019
650 000 €
6 842 EUR/m² -18,8% 2018
800 000 €
10 667 EUR/m² -53,8% 2018
1 730 769 €
11 694 EUR/m² +332,1% 2018
400 560 €
8 901 EUR/m² +100,3% 2018
200 000 €
6 061 EUR/m² -50,9% 2017
407 619 €
7 993 EUR/m² +45,6% 2017
280 000 €
3 733 EUR/m² -30,8% 2017
404 500 €
6 223 EUR/m² -22,2% 2016
520 000 €
5 843 EUR/m² +57,6% 2016
330 000 €
5 500 EUR/m² +2 100,0% 2016
15 000 €
-96,5% 2016
433 333 €
7 222 EUR/m² -2,2% 2016
443 000 €
7 145 EUR/m² +12,2% 2015
395 000 €
7 315 EUR/m² +6,8% 2015
370 000 €
6 727 EUR/m² +17,5% 2015
315 000 €
6 702 EUR/m² +12,5% 2015
280 000 €
9 655 EUR/m² -41,7% 2015
480 000 €
5 783 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3510)
Services publics1285 · 18 m
Santé1141 · 18 m
Commerces534 · 18 m
Transports232 · 98 m
Tourisme123 · 23 m
Enseignement113 · 99 m
Sport/Loisirs82 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot136 m · Privé
Ecole
E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence191 m · Public
Ecole
E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence196 m · Public
Ecole
E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance211 m · Public
Ecole
E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne229 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune