UN APPARTEMENT 4 pièces — 132 000 €
46 AV COROT 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle B171
Contenance2 148 m²
Préfixe888
SectionB
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557018. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 859 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacordaire
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,84%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Corot MoutteMarseille19 m
Corot LacordaireMarseille75 m
Corot MoutteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
Corot LacordaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
Corot LacordaireMarseille137 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+216,3% évolution globale
82 940 €prix moyen
2025
126 500 €
2 108 EUR/m² -4,2% 2025
132 000 €
1 671 EUR/m² +65,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 081 EUR/m² +433,3% 2025
15 000 €
-9,1% 2024
16 500 €
-87,2% 2024
129 000 €
2 304 EUR/m² +84,3% 2023
70 000 €
2 692 EUR/m² -36,4% 2023
110 000 €
1 833 EUR/m² +4,8% 2022
105 000 €
778 EUR/m² +40,0% 2021
75 000 €
1 339 EUR/m² -35,9% 2020
117 000 €
2 925 EUR/m² +64,8% 2020
71 000 €
959 EUR/m² -11,3% 2019
80 000 €
1 333 EUR/m² -11,1% 2019
90 000 €
1 607 EUR/m² -48,6% 2019
175 000 €
2 333 EUR/m² +218,2% 2018
55 000 €
696 EUR/m² +37,5% 2017
40 000 €
690 EUR/m² +53,8% 2017
26 000 €
329 EUR/m² -72,9% 2016
96 000 €
1 714 EUR/m² -20,0% 2016
120 000 €
1 622 EUR/m² +9,1% 2015
110 000 €
1 833 EUR/m² +5,3% 2015
104 500 €
1 493 EUR/m² +39,3% 2014
75 000 €
1 014 EUR/m² +400,0% 2014
15 000 €
-62,5% 2014
40 000 €
1 026 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1133)
Santé504 · 21 m
Services publics437 · 21 m
Commerces77 · 95 m
Transports50 · 45 m
Enseignement37 · 157 m
Sport/Loisirs21 · 227 m
Tourisme7 · 396 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam293 m · Privé
Collège
Collège Lacordaire294 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Just Corot313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Just Corot333 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Just Centre 1362 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune