UN APPARTEMENT 4 pièces — 158 900 €
222 AV COROT 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 900 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle C52
Contenance11 971 m²
Préfixe894
SectionC
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788698. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontobscure
Revenus
18 580 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
ChampfleuriMarseille72 m
ChampfleuriAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
ChampfleuriMarseille119 m
CC Le MerlanMarseille252 m
CC Le MerlanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER255 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
428 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
453 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
435 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
441 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,2% évolution globale
97 794 €prix moyen
2025
158 900 €
2 064 EUR/m² +1 665,6% Vente actuelle 2025
9 000 €
-94,3% 2025
158 000 €
2 052 EUR/m² +9,0% 2025
145 000 €
1 859 EUR/m² -9,4% 2024
160 000 €
2 462 EUR/m² +1 500,0% 2024
10 000 €
-90,9% 2024
110 000 €
1 692 EUR/m² -27,2% 2024
151 000 €
1 936 EUR/m² +906,7% 2024
15 000 €
-16,7% 2024
18 000 €
-88,2% 2023
152 000 €
1 974 EUR/m² +3,3% 2023
147 181 €
1 863 EUR/m² +1 371,8% 2023
10 000 €
+11,1% 2023
9 000 €
-94,2% 2023
155 000 €
1 962 EUR/m² +19,2% 2023
130 000 €
1 667 EUR/m² -10,3% 2023
145 000 €
1 883 EUR/m² +34,3% 2023
108 000 €
1 714 EUR/m² +1 250,0% 2023
8 000 €
-94,3% 2022
140 000 €
1 818 EUR/m² +1 117,4% 2022
11 500 €
-91,2% 2022
130 000 €
2 000 EUR/m² +19,3% 2022
109 000 €
1 677 EUR/m² +29,8% 2021
84 000 €
1 585 EUR/m² -41,7% 2021
144 000 €
1 870 EUR/m² +23,1% 2021
117 000 €
1 828 EUR/m² -15,8% 2021
139 000 €
1 805 EUR/m² +1 444,4% 2020
9 000 €
-94,1% 2020
152 500 €
1 955 EUR/m² +13,0% 2020
135 000 €
1 421 EUR/m² +104,5% 2020
66 000 €
1 245 EUR/m² -25,4% 2020
88 500 €
1 362 EUR/m² +704,5% 2019
11 000 €
-90,8% 2019
120 000 €
1 519 EUR/m² -21,6% 2019
153 000 €
1 611 EUR/m² +15,9% 2019
132 000 €
1 692 EUR/m² -7,0% 2018
142 000 €
1 844 EUR/m² +951,9% 2018
13 500 €
-90,0% 2018
135 000 €
1 753 EUR/m² -3,6% 2018
140 000 €
1 795 EUR/m² +3,7% 2018
135 000 €
1 709 EUR/m² +13,8% 2017
118 636 €
1 541 EUR/m² +931,6% 2017
11 500 €
-84,9% 2017
76 000 €
974 EUR/m² -14,6% 2017
89 000 €
1 369 EUR/m² +15,6% 2017
77 000 €
1 185 EUR/m² -49,7% 2016
153 000 €
1 962 EUR/m² +13,3% 2016
135 000 €
1 731 EUR/m² +1 488,2% 2016
8 500 €
-92,6% 2015
115 000 €
1 223 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (852)
Services publics361 · 8 m
Santé302 · 8 m
Commerces83 · 257 m
Transports47 · 149 m
Enseignement29 · 526 m
Sport/Loisirs27 · 555 m
Tourisme3 · 445 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Just Corot530 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Just Corot535 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Malpassé Les Oliviers609 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Barthélémy Flamants642 m · Public
Lycée
Lycée Lacordaire647 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune