UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
5001 F ENSEMBLE LE BEAU PLAN 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle F11
Contenance23 466 m²
Préfixe888
SectionF
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233393. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Floralies-Beau Plan
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,41%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Montolivet CorbièreMarseille224 m
Montolivet CorbièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m
Montolivet CorbièreMarseille228 m
Traverse St JustMarseille231 m
Traverse St JustAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER231 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
121 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
122 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
127 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
186 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-35,8% évolution globale
133 600 €prix moyen
2025
115 000 €
1 474 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2023
165 000 €
1 897 EUR/m² -15,4% 2023
195 000 €
+1 292,9% 2021
14 000 €
-92,2% 2020
179 000 €
2 057 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1057)
Santé439 · 174 m
Services publics429 · 11 m
Commerces80 · 176 m
Transports48 · 68 m
Enseignement31 · 208 m
Sport/Loisirs24 · 198 m
Tourisme6 · 315 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Yavné221 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Petit Bosquet272 m · Public
Collège
Collège Yavné284 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Yavné310 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai348 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune