UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 600 000 €
43 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 600 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AH68
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556710. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 2
Revenus
32 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
61%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 3 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Rue Vieille du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Rue Vieille du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Archives - RambuteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
La VerrerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,3% évolution globale
1 780 967 €prix moyen
2025
40 000 €
-92,9% 2025
560 000 €
12 727 EUR/m² +89,8% 2025
295 000 €
14 750 EUR/m² -58,9% 2025
717 654 €
11 961 EUR/m² -55,1% 2025
1 600 000 €
15 686 EUR/m² +4 471,4% Vente actuelle 2025
35 000 €
+75,0% 2025
20 000 €
-13,0% 2025
23 000 €
-23,3% 2025
30 000 €
+140,0% 2025
12 500 €
-43,2% 2025
22 000 €
-12,0% 2024
25 000 €
-21,9% 2024
32 000 €
+14,3% 2024
28 000 €
-56,9% 2024
65 000 €
+44,4% 2024
45 000 €
-30,8% 2024
65 000 €
+109,7% 2023
31 000 €
-38,0% 2023
50 000 €
-95,3% 2023
1 074 600 €
18 214 EUR/m² +6 806,2% 2023
15 560 €
-55,2% 2022
34 700 €
-17,4% 2022
42 000 €
+40,0% 2022
30 000 €
-97,2% 2022
1 058 000 €
17 932 EUR/m² +14,8% 2022
921 450 €
14 626 EUR/m² +2 459,6% 2021
36 000 €
-5,3% 2021
38 000 €
-12,6% 2020
43 500 €
+24,3% 2020
35 000 €
-30,0% 2020
50 000 €
+100,0% 2020
25 000 €
-35,7% 2020
38 900 €
-2,8% 2020
40 000 €
+21,2% 2019
33 000 €
-13,2% 2019
38 000 €
+8,6% 2018
35 000 €
0,0% 2018
35 000 €
-99,6% 2018
9 000 000 €
126 761 EUR/m² +27 172,7% 2018
33 000 €
+6,5% 2018
31 000 €
-11,4% 2017
35 000 €
-27,1% 2017
48 000 €
+33,3% 2017
36 000 €
+1,4% 2017
35 500 €
-29,0% 2017
50 000 €
-93,3% 2017
750 000 €
14 151 EUR/m² -43,3% 2016
1 322 000 €
17 865 EUR/m² -98,1% 2016
70 350 000 €
+185 031,6% 2016
38 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7014)
Services publics2986 · 27 m
Commerces2202 · 14 m
Santé1212 · 53 m
Tourisme246 · 24 m
Transports153 · 74 m
Enseignement118 · 111 m
Sport/Loisirs97 · 56 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif Binet Simon89 m · Privé
Ecole
E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais89 m · Public
Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy151 m · Public
Ecole
E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle319 m · Public
Ecole
E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS323 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune