UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 090 000 €
4 RUE DE RIVOLI 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 090 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AN3
Contenance679 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946764. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 4
Revenus
31 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
1 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 3 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER39 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER42 m
Saint-Paul (Le Marais)Transilien;TER;RER49 m
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Saint-PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+211,4% évolution globale
637 114 €prix moyen
2025
1 090 000 €
11 596 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2025
1 685 800 €
17 745 EUR/m² +128,7% 2025
737 000 €
11 338 EUR/m² -34,7% 2025
1 127 920 €
14 099 EUR/m² +25,3% 2024
900 000 €
12 329 EUR/m² +200,0% 2023
300 000 €
15 000 EUR/m² -29,9% 2023
428 000 €
12 229 EUR/m² -67,1% 2023
1 300 000 €
9 774 EUR/m² +156,9% 2022
506 000 €
16 867 EUR/m² +44,6% 2021
350 000 €
12 963 EUR/m² -24,0% 2020
460 800 €
13 964 EUR/m² -64,3% 2020
1 290 000 €
13 030 EUR/m² +8 500,0% 2020
15 000 €
429 EUR/m² -96,1% 2020
380 000 €
10 000 EUR/m² -12,5% 2019
434 250 €
14 475 EUR/m² -46,8% 2018
816 000 €
11 657 EUR/m² +23,4% 2018
661 200 €
9 446 EUR/m² +61,3% 2018
410 000 €
11 389 EUR/m² -43,3% 2018
723 000 €
9 038 EUR/m² +78,5% 2017
405 000 €
11 571 EUR/m² -46,7% 2017
760 000 €
8 172 EUR/m² +105,4% 2016
370 000 €
10 882 EUR/m² -17,8% 2016
450 000 €
17 308 EUR/m² +60,7% 2016
280 000 €
9 333 EUR/m² -16,4% 2015
335 000 €
11 167 EUR/m² -4,3% 2014
350 000 €
13 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5407)
Services publics2107 · 13 m
Commerces1689 · 38 m
Santé1123 · 18 m
Tourisme178 · 12 m
Transports118 · 140 m
Enseignement101 · 159 m
Sport/Loisirs91 · 105 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Charlemagne149 m · Public
Collège
Collège Charlemagne161 m · Public
Ecole
E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre218 m · Public
Ecole
E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier237 m · Public
Lycée
Lycée Sophie Germain247 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune