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Vendu 1 720 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²16 381 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

225 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ51

Contenance483 m²

Préfixe000

SectionAJ

Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128579. Sources et méthode

Contexte du quartier

14 091 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Gervais 2

Revenus

32 540 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,42Indice de Gini

Population

2 194 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

61%Locataires

9%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,8%Chômage

57%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)

37,8 EUR/m²/mois

28,250,6 EUR/m²

18,5 EUR/m²/mois

11,031,1 EUR/m²

2,77%

Loyer estimé : 3 965 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m39 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26

Transilien;TER;RER24

Arrêts les plus proches

Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m

La VerrerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m

r. de LobauTransilien;TER;RER211 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

468 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

173 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

373 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

419 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

420 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+1 620,0% évolution globale

609 396 €prix moyen

2025

1 720 000 €

16 381 EUR/m² +198,6% Vente actuelle

2023

576 000 €

12 522 EUR/m² -25,2%

2023

770 000 €

9 625 EUR/m² +17,0%

2023

658 000 €

13 160 EUR/m² +8,8%

2023

605 000 €

12 100 EUR/m² +45,0%

2023

417 110 €

11 273 EUR/m² +22,7%

2022

340 000 €

12 143 EUR/m² -19,0%

2022

420 000 €

13 125 EUR/m² -63,5%

2021

1 150 000 €

12 778 EUR/m² +259,4%

2021

320 000 €

8 649 EUR/m² -66,7%

2019

960 000 €

12 000 EUR/m² +36,2%

2018

705 000 €

10 846 EUR/m² +161,1%

2018

270 000 €

14 211 EUR/m² -82,6%

2016

1 555 000 €

10 799 EUR/m² +552,3%

2016

238 400 €

9 933 EUR/m² +16,3%

2016

205 000 €

8 542 EUR/m² +70,8%

2015

120 000 €

-79,4%

2015

583 400 €

11 906 EUR/m² +22,8%

2014

475 000 €

11 875 EUR/m² +375,0%

2014

100 000 €

Biens comparables

14 091 EUR/m²164 m2025

12 342 EUR/m²186 m2025

111 m²

Services à proximité

Équipements (6847)

Services publics2921 · 12 m

Commerces2210 · 12 m

Santé1156 · 20 m

Tourisme247 · 24 m

Transports112 · 148 m

Enseignement109 · 82 m

Sport/Loisirs92 · 95 m

Écoles (10)

Ecole

E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy83 m · Public

Médico-social

Institut Médico Educatif Binet Simon217 m · Privé

Ecole

E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais217 m · Public

Collège

Collège François Couperin228 m · Public

Lycée

Lycée Sophie Germain290 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 04

Aucun permis de construire récent dans cette commune

UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 720 000 €

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Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Saint-Gervais 2

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)

Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (6847)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de PARIS 04

UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 720 000 €