Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 720 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²10 435 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

122 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle KT252

Contenance562 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556606. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 236 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +44,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,35%

Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité9

Arrêts les plus proches

Congrès / PromenadeLignes d'Azur152 m

GrimaldiLignes d'Azur160 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur169 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur237 m

Jardin d'ArménieLignes d'Azur261 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

461 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

268 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

281 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

417 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

459 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

-0,5% évolution globale

381 182 €prix moyen

2025

219 000 €

7 300 EUR/m² +212,9%

2025

70 000 €

2 333 EUR/m² -90,3%

2025

720 000 €

10 435 EUR/m² +103,6% Vente actuelle

2024

353 550 €

11 785 EUR/m² +84,1%

2024

192 000 €

7 111 EUR/m² +9,7%

2023

175 000 €

8 333 EUR/m² -33,7%

2023

264 000 €

8 800 EUR/m² -15,7%

2023

313 210 €

6 023 EUR/m² -13,0%

2022

360 000 €

6 429 EUR/m² -51,4%

2022

740 000 €

10 725 EUR/m² +146,7%

2022

300 000 €

5 455 EUR/m² -23,1%

2022

390 000 €

6 964 EUR/m² +43,9%

2021

271 000 €

6 022 EUR/m² -60,1%

2021

680 000 €

6 667 EUR/m² +136,8%

2020

287 158 €

11 965 EUR/m² -19,1%

2020

355 000 €

5 145 EUR/m² +42,0%

2020

250 000 €

4 464 EUR/m² +51,5%

2020

165 000 €

5 500 EUR/m² -87,1%

2020

1 280 000 €

11 034 EUR/m² -20,0%

2019

1 600 000 €

10 596 EUR/m² +344,4%

2019

360 000 €

6 429 EUR/m² +63,6%

2019

220 000 €

6 111 EUR/m² +22,2%

2018

180 000 €

6 667 EUR/m² -29,9%

2017

256 800 €

10 700 EUR/m² -23,3%

2017

335 000 €

3 526 EUR/m² +226,7%

2016

102 550 €

5 128 EUR/m² -59,5%

2015

253 000 €

5 622 EUR/m² +78,2%

2014

142 000 €

6 455 EUR/m² -35,5%

2014

220 000 €

9 167 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

521 000 €

7 236 EUR/m²249 m2025

6 229 EUR/m²129 m2025

Services à proximité

Équipements (5132)

Services publics2402 · 4 m

Santé1295 · 25 m

Commerces1045 · 35 m

Tourisme183 · 71 m

Transports131 · 98 m

Enseignement58 · 256 m

Sport/Loisirs18 · 133 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude258 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé466 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI482 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France508 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice588 m · Privé