Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 436 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 229 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

118 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle KT225

Contenance425 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078466. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 236 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,94%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

GrimaldiLignes d'Azur128 m

Jardin d'ArménieLignes d'Azur162 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité167 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur183 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur251 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

349 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

204 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

212 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

436 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

320 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+2 806,7% évolution globale

287 725 €prix moyen

2025

436 000 €

6 229 EUR/m² -3,1% Vente actuelle

2025

450 000 €

5 556 EUR/m² +80,1%

2021

249 900 €

10 413 EUR/m² +1 566,0%

2016

15 000 €

1 250 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

521 000 €

7 236 EUR/m²281 m2025

8 271 EUR/m²229 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (5560)

Services publics2619 · 8 m

Santé1411 · 20 m

Commerces1137 · 19 m

Tourisme189 · 48 m

Transports127 · 85 m

Enseignement55 · 154 m

Sport/Loisirs22 · 47 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude368 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France453 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV496 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV496 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard534 m · Privé