UNE MAISON 4 pièces — 97 000 €
10 RUE DE LA LIBERTE 11110 COURSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²1 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM377
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556530. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Coursan (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coursan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+70,2% évolution globale
77 439 €prix moyen
2025
97 000 €
1 260 EUR/m² +61,7% Vente actuelle 2022
60 000 €
750 EUR/m² -36,2% 2021
94 050 €
1 221 EUR/m² +2,6% 2021
91 660 €
1 190 EUR/m² -8,2% 2019
99 800 €
1 248 EUR/m² +36,7% 2019
73 000 €
948 EUR/m² +55,3% 2017
47 000 €
490 EUR/m² -17,5% 2016
57 000 €
1 425 EUR/m²Biens comparables
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