UNE MAISON 4 pièces — 76 000 €
29 B RUE ROUGET DE L ISLE 11110 COURSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BN293
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026772. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Coursan (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,57%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coursan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Citibus10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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Jean JaurèsCitibus155 m
Hôtel MarieCitibus349 m
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OrtunoCitibus376 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+34,5% évolution globale
75 963 €prix moyen
2025
76 000 €
1 086 EUR/m² -39,2% Vente actuelle 2024
125 000 €
2 976 EUR/m² -6,0% 2024
133 000 €
2 771 EUR/m² +26,5% 2023
105 113 €
611 EUR/m² +56,9% 2023
67 000 €
957 EUR/m² +538,1% 2023
10 500 €
159 EUR/m² -92,1% 2022
133 200 €
1 776 EUR/m² +280,6% 2021
35 000 €
714 EUR/m² -39,7% 2020
58 000 €
1 381 EUR/m² +16,0% 2018
50 000 €
625 EUR/m² +100,0% 2018
25 000 €
463 EUR/m² -77,9% 2016
113 200 €
1 509 EUR/m² +100,4% 2014
56 500 €
479 EUR/m²Biens comparables
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