UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €

1 RUE LEDRU ROLLIN 11110 COURSAN
Vendu le 13 octobre 2025
867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 180 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle BM194
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989118. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

20 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 471
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coursan (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
559 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
11,99%
Loyer estimé : 650 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coursan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Citibus11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Collège les MailheulsCitibus153 m
Jean JaurèsCitibus189 m
Jean JaurèsCitibus191 m
Hôtel MarieCitibus286 m
Hôtel MarieCitibus291 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
695 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-44,6% évolution globale
91 125 €prix moyen
2025
65 000 €
867 EUR/m² -44,6% Vente actuelle
2024
117 250 €
1 247 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
867 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
97 000 €
1 260 EUR/m²236 m2025
77 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
228 000 €
2 850 EUR/m²123 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COURSAN

79permis récents
284logements autorisés
18 828 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement19 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

6

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