UNE MAISON 4 pièces — 123 500 €
26 RUE VAUBAN SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 500 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²1 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO28
Contenance81 m²
Préfixe540
SectionAO
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484416. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quai Wilson
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
36%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P114
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SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1645 m
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SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1655 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1707 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1713 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+2,9% évolution globale
105 935 €prix moyen
2025
123 500 €
1 764 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 493 EUR/m² -27,6% 2022
138 100 €
1 606 EUR/m² +155,7% 2020
54 000 €
806 EUR/m² -53,8% 2018
117 000 €
1 671 EUR/m² -22,1% 2017
150 252 €
1 378 EUR/m² +104,4% 2017
73 500 €
980 EUR/m² -2,0% 2017
75 000 €
882 EUR/m² -30,6% 2015
108 000 €
1 612 EUR/m² -10,0% 2014
120 000 €
1 101 EUR/m²Biens comparables
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