UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €
35 RTE DE COURCELLES 41160 FRETEVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 28 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²1 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE104
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556230. Sources et méthode
Contexte du quartier
714 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +85,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fréteval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Fr�teval (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fréteval
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain14/03/2001 - 15/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2013 - 26/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
PapeterieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41105 m
PapeterieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41105 m
PapeterieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41106 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚗
Départementale D357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚗
Départementale D357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,7% évolution globale
57 550 €prix moyen
2025
65 000 €
1 327 EUR/m² +29,7% Vente actuelle 2019
50 100 €
1 022 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Services publics1 · 725 m
Sport/Loisirs1 · 456 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FRETEVAL
28permis récents
31logements autorisés
2 685 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement94 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement78 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement89 m²1