UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €
19 RUE DE L'ETANG 41160 FRETEVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle AA292
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314639. Sources et méthode
Contexte du quartier
714 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fréteval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Fr�teval (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,57%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fréteval
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain14/03/2001 - 15/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2013 - 26/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41159 m
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GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41291 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41300 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Départementale D357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale D357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
714 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement1 · 322 m
Transports1 · 341 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet320 m · Public
Permis de construire Commune de FRETEVAL
28permis récents
31logements autorisés
2 685 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement94 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1
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2
1 logement1
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1
1 logement78 m²1
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1
1 logement89 m²1