UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
16 RUE DES PRETRES 41160 FRETEVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 5 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AA310
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14181689. Sources et méthode
Contexte du quartier
714 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fréteval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Fr�teval (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,51%
Loyer estimé : 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fréteval
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain14/03/2001 - 15/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2013 - 26/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41117 m
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41125 m
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41134 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41363 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41373 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚗
Départementale D357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-15,9% évolution globale
40 533 €prix moyen
2024
35 000 €
625 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2022
45 000 €
338 EUR/m² +8,2% 2017
41 600 €
800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics12 · 35 m
Sport/Loisirs7 · 88 m
Santé4 · 28 m
Commerces4 · 42 m
Enseignement1 · 232 m
Tourisme1 · 983 m
Transports1 · 409 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet228 m · Public
Permis de construire Commune de FRETEVAL
28permis récents
31logements autorisés
2 685 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement94 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement78 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement89 m²1