UNE MAISON 5 pièces — 146 000 €

177 BD PAUL VAILLANT COUTURIER 59580 ANICHE
Vendu le 22 décembre 2025
1 678 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²1 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AH356
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro356

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15556049. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Village Centre

Revenus

16 560 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 266
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aniche (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
627 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
472 observations
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 724 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aniche

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE12
RHDF-59-P3A8

Arrêts les plus proches

Denfert RochereauEVEOLE;TAD EVEOLE46 m
Norbert SegardEVEOLE;TAD EVEOLE298 m
LutasEVEOLE;TAD EVEOLE372 m
LutasEVEOLE;TAD EVEOLE389 m
CordonnierEVEOLE;TAD EVEOLE459 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 65 dBLn 57 dB
15 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 64 dBLn 56 dB
28 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Départementale D943Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+32,7% évolution globale
133 200 €prix moyen
2025
146 000 €
1 678 EUR/m² -8,8% Vente actuelle
2021
160 000 €
994 EUR/m² +29,0%
2020
124 000 €
1 425 EUR/m² -1,6%
2017
126 000 €
1 448 EUR/m² +14,5%
2014
110 000 €
1 264 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
98 450 €
1 082 EUR/m²448 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
141 900 €
1 542 EUR/m²324 m2025
92 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
75 000 €
728 EUR/m²98 m2025
103 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Theodore Monod565 m · Public

Permis de construire Commune de ANICHE

92permis récents
341logements autorisés
22 307 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
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1

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Declaration prealable juil. 2024

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2 logements16 m²1