Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 145 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 878 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

185 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle EB45

Contenance1 082 m²

Préfixe000

SectionEB

Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555987. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 192 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Barthélemy

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 785 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

49%Locataires

6%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,32%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

GorbellaLignes d'Azur67 m

Cyrille BessetLignes d'Azur177 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité342 m

Le RayLignes d'Azur356 m

CyrnosZOU ! Proximité361 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

31 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

34 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

60 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

136 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

136 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+35,0% évolution globale

194 651 €prix moyen

2025

217 145 €

3 878 EUR/m² +97,4% Vente actuelle

2023

110 000 €

3 929 EUR/m² -62,1%

2023

290 000 €

5 088 EUR/m² +18,4%

2022

245 000 €

3 657 EUR/m² +39,2%

2021

176 000 €

3 088 EUR/m² -10,3%

2021

196 300 €

4 177 EUR/m² -28,6%

2021

275 000 €

2 926 EUR/m² +71,9%

2020

160 000 €

3 556 EUR/m² -37,5%

2020

256 100 €

3 880 EUR/m² -0,5%

2020

257 500 €

3 679 EUR/m² +16,0%

2019

222 000 €

4 269 EUR/m² +13,8%

2019

195 000 €

3 421 EUR/m² -25,3%

2019

260 870 €

3 069 EUR/m² +62,0%

2018

161 000 €

2 639 EUR/m² -34,3%

2018

245 000 €

3 025 EUR/m² -2,8%

2017

252 000 €

2 965 EUR/m² +784,2%

2016

28 500 €

-86,7%

2016

215 000 €

3 413 EUR/m² +13,2%

2016

190 000 €

3 333 EUR/m² +10,5%

2016

172 000 €

3 018 EUR/m² +473,3%

2014

30 001 €

-86,8%

2014

227 000 €

3 982 EUR/m² +74,6%

2014

130 000 €

2 889 EUR/m² -33,0%

2014

194 000 €

3 404 EUR/m² +20,6%

2014

160 850 €

3 574 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

218 000 €

4 192 EUR/m²190 m2025

3 043 EUR/m²248 m2025

3 396 EUR/m²224 m2025

53 m²

Services à proximité

Équipements (2174)

Services publics1082 · 3 m

Santé659 · 45 m

Commerces241 · 3 m

Transports115 · 66 m

Enseignement31 · 32 m

Sport/Loisirs27 · 24 m

Tourisme19 · 402 m

Écoles (10)

Collège

Collège Saint-Barthélémy32 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy32 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy91 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy374 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1374 m · Public