Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 192 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

237 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle EB90

Contenance442 m²

Préfixe000

SectionEB

Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591140. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 286 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cessole

Revenus

20 260 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 254 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,85%

Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Cyrille BessetLignes d'Azur19 m

GorbellaLignes d'Azur166 m

CyrnosZOU ! Proximité185 m

CyrnosLignes d'Azur210 m

CyrnosZOU ! Proximité236 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

115 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

123 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

124 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

128 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

135 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+45,3% évolution globale

176 889 €prix moyen

2025

218 000 €

4 192 EUR/m² -61,1% Vente actuelle

2025

560 000 €

5 714 EUR/m² +433,3%

2024

105 000 €

2 561 EUR/m² -38,2%

2023

170 000 €

3 269 EUR/m² -28,9%

2022

239 000 €

3 734 EUR/m² +32,0%

2022

181 000 €

3 549 EUR/m² +6,5%

2022

170 000 €

3 269 EUR/m² +3,0%

2022

165 000 €

3 113 EUR/m² +13,0%

2021

146 000 €

3 318 EUR/m² -44,9%

2021

265 000 €

4 274 EUR/m² +71,0%

2020

155 000 €

3 039 EUR/m² +14,8%

2020

135 000 €

2 596 EUR/m² -15,1%

2019

159 000 €

3 000 EUR/m² +1,9%

2019

156 000 €

3 059 EUR/m² +15,6%

2017

135 000 €

2 647 EUR/m² -29,7%

2017

192 000 €

3 000 EUR/m² +183,8%

2015

67 660 €

1 277 EUR/m² -47,1%

2015

128 000 €

2 909 EUR/m² +120,7%

2015

58 000 €

1 137 EUR/m² -63,7%

2015

160 000 €

2 500 EUR/m² +6,7%

2014

150 000 €

2 885 EUR/m²

Biens comparables

3 542 EUR/m²237 m2025

2 604 EUR/m²163 m2025

48 m²

Services à proximité

Équipements (2300)

Services publics1163 · 16 m

Santé674 · 14 m

Commerces264 · 40 m

Transports117 · 49 m

Enseignement36 · 101 m

Sport/Loisirs25 · 74 m

Tourisme21 · 292 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy149 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy182 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy182 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1189 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy189 m · Public