Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 396 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

317 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle ED151

Contenance192 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668809. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 550 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villa Arson

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 526 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,22%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Le RayLignes d'Azur174 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité275 m

Deux AvenuesLignes d'Azur280 m

GorbellaLignes d'Azur289 m

Cyrille BessetLignes d'Azur378 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

102 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

105 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

105 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

111 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

113 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-17,3% évolution globale

135 833 €prix moyen

2025

110 000 €

3 793 EUR/m² 0,0%

2025

110 000 €

3 793 EUR/m² -38,9%

2025

180 000 €

3 396 EUR/m² +50,0% Vente actuelle

2023

120 000 €

3 871 EUR/m² -25,9%

2017

162 000 €

3 057 EUR/m² +21,8%

2017

133 000 €

2 771 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

170 404 €

3 043 EUR/m²128 m2025

4 959 EUR/m²232 m2025

5 731 EUR/m²122 m2025

52 m²

Services à proximité

Équipements (1885)

Services publics983 · 22 m

Santé519 · 74 m

Commerces192 · 71 m

Transports120 · 59 m

Enseignement28 · 213 m

Sport/Loisirs28 · 59 m

Tourisme15 · 392 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy213 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy213 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy236 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray380 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella380 m · Public