UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 250 €
6 RUE DES CORDELIERS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 250 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AS323
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555770. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar23
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BourseAix lecar303 m
BourseAix lecar303 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER308 m
AIX - BOURSEAix lecar308 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER312 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+118,8% évolution globale
222 932 €prix moyen
2025
208 250 €
4 733 EUR/m² +98,3% Vente actuelle 2024
105 000 €
7 500 EUR/m² -58,0% 2024
250 000 €
5 435 EUR/m² +194,1% 2024
85 000 €
4 722 EUR/m² +750,0% 2023
10 000 €
-92,4% 2023
132 000 €
4 889 EUR/m² -40,0% 2023
220 000 €
6 471 EUR/m² -38,0% 2022
354 850 €
6 118 EUR/m² +7,5% 2021
330 000 €
3 333 EUR/m² +413,5% 2021
64 264 €
4 590 EUR/m² -8,2% 2021
70 000 €
7 000 EUR/m² -31,6% 2021
102 350 €
4 874 EUR/m² -46,1% 2021
190 000 €
4 043 EUR/m² +25,0% 2020
152 000 €
3 234 EUR/m² +52,0% 2020
100 000 €
2 000 EUR/m² -8,5% 2020
109 300 €
4 372 EUR/m² +5,6% 2020
103 510 €
5 448 EUR/m² +1 280,1% 2019
7 500 €
-97,9% 2019
350 000 €
6 034 EUR/m² +376,2% 2018
73 500 €
7 350 EUR/m² -65,8% 2018
215 000 €
4 057 EUR/m² +24,6% 2018
172 500 €
3 920 EUR/m² +58,3% 2018
109 000 €
4 360 EUR/m² -71,7% 2018
385 000 €
3 889 EUR/m² +162,9% 2018
146 450 €
5 230 EUR/m² -36,2% 2018
229 507 €
8 197 EUR/m² +94,3% 2018
118 100 €
4 724 EUR/m² +34,4% 2017
87 850 €
4 393 EUR/m² -43,9% 2017
156 500 €
5 217 EUR/m² -60,5% 2017
396 070 €
808 EUR/m² +159,2% 2017
152 800 €
3 322 EUR/m² +27,3% 2017
120 000 €
3 000 EUR/m² -60,4% 2016
303 090 €
619 EUR/m² -6,0% 2016
322 450 €
4 606 EUR/m² +5,3% 2016
306 170 €
4 374 EUR/m² +3,8% 2016
294 952 €
4 214 EUR/m² -3,5% 2016
305 690 €
7 642 EUR/m² +46,2% 2016
209 060 €
8 041 EUR/m² -18,3% 2016
255 810 €
7 524 EUR/m² -1,1% 2016
258 738 €
6 160 EUR/m² +22,6% 2016
210 970 €
7 814 EUR/m² -35,2% 2016
325 680 €
7 754 EUR/m² +56,4% 2016
208 250 €
8 330 EUR/m² -56,8% 2016
482 000 €
3 150 EUR/m² +135,6% 2016
204 570 €
7 868 EUR/m² -85,6% 2016
1 425 000 €
2 036 EUR/m² +1 264,3% 2016
104 450 €
5 223 EUR/m² -48,5% 2015
203 000 €
3 980 EUR/m² -37,6% 2015
325 200 €
3 285 EUR/m² +241,6% 2015
95 200 €
3 662 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2882)
Services publics1131 · 5 m
Santé785 · 24 m
Commerces755 · 5 m
Enseignement78 · 118 m
Tourisme60 · 67 m
Sport/Loisirs56 · 79 m
Transports17 · 203 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie241 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Sextius288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius297 m · Public
Collège
Collège André Campra305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Campra309 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement236 m²1
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