UN APPARTEMENT 1 pièce — 245 000 €
22 RUE VENEL 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AS89
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064326. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
BourseAix lecar194 m
BourseAix lecar194 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
AIX - BOURSEAix lecar201 m
BourseAix lebus204 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+206,3% évolution globale
154 183 €prix moyen
2025
245 000 €
5 444 EUR/m² +157,9% Vente actuelle 2025
95 000 €
5 588 EUR/m² -4,9% 2025
99 880 €
2 938 EUR/m² -18,8% 2025
123 000 €
9 462 EUR/m² -7,5% 2024
133 000 €
9 500 EUR/m² -4,7% 2022
139 500 €
4 650 EUR/m² +51,6% 2022
92 000 €
7 667 EUR/m² -82,4% 2021
522 400 €
5 499 EUR/m² +117,5% 2021
240 210 €
4 804 EUR/m² +83,1% 2021
131 200 €
4 373 EUR/m² +37,0% 2021
95 745 €
5 984 EUR/m² -81,6% 2021
519 450 €
9 989 EUR/m² +161,0% 2020
199 000 €
6 633 EUR/m² +29,2% 2020
154 000 €
5 310 EUR/m² +46,7% 2020
105 000 €
2 500 EUR/m² +23,5% 2020
85 000 €
5 667 EUR/m² -70,5% 2020
288 000 €
5 236 EUR/m² +161,8% 2019
110 000 €
5 238 EUR/m² -21,5% 2019
140 065 €
4 669 EUR/m² +22,9% 2019
114 000 €
8 143 EUR/m² -52,9% 2019
242 000 €
4 172 EUR/m² +184,7% 2018
85 000 €
5 000 EUR/m² -21,5% 2017
108 280 €
5 699 EUR/m² -48,7% 2017
211 050 €
3 837 EUR/m² +67,5% 2017
126 000 €
3 000 EUR/m² -1,4% 2017
127 850 €
2 906 EUR/m² -9,3% 2017
141 000 €
4 862 EUR/m² +58,4% 2017
89 000 €
4 450 EUR/m² -6,4% 2016
95 120 €
5 945 EUR/m² +74,9% 2016
54 400 €
-44,1% 2016
97 300 €
4 423 EUR/m² -53,2% 2016
207 960 €
4 159 EUR/m² +20 795 900,0% 2016
1 €
-100,0% 2015
100 000 €
3 571 EUR/m² +25,0% 2014
80 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
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