UN APPARTEMENT 4 pièces — 630 000 €
227 RUE YANN PIAT 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL257
Contenance3 925 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555480. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 743 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +118,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riondet
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 1 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron32
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
HéliosRéseau Mistral;Téléphérique Faron107 m
EugénieRéseau Mistral;Téléphérique Faron221 m
Mal. LeclercZOU ! Proximité262 m
Mal. LeclercRéseau Mistral;Téléphérique Faron266 m
Mal. LeclercZOU ! Proximité269 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+3 439,3% évolution globale
308 027 €prix moyen
2025
630 000 €
6 000 EUR/m² +61,5% Vente actuelle 2025
390 000 €
5 417 EUR/m² -30,3% 2024
559 502 €
5 652 EUR/m² +8,6% 2023
515 000 €
4 769 EUR/m² -14,0% 2022
598 500 €
5 811 EUR/m² +57,2% 2022
380 785 €
5 289 EUR/m² -20,5% 2022
479 000 €
5 771 EUR/m² +39,7% 2021
342 800 €
4 828 EUR/m² -3,7% 2021
356 000 €
5 014 EUR/m² -39,3% 2021
586 700 €
5 015 EUR/m² +2 908,7% 2020
19 500 €
-51,2% 2019
40 000 €
+100,0% 2019
20 000 €
+11,1% 2018
18 000 €
-95,4% 2018
389 800 €
5 490 EUR/m² +1 524,2% 2018
24 000 €
-4,0% 2017
25 000 €
-94,6% 2017
460 900 €
3 939 EUR/m² +2 972,7% 2017
15 000 €
-95,6% 2017
341 330 €
4 676 EUR/m² +18,4% 2017
288 214 €
4 059 EUR/m² -1,3% 2017
292 000 €
6 348 EUR/m² +1 397,4% 2016
19 500 €
-96,2% 2015
510 000 €
5 368 EUR/m² +5,5% 2014
483 400 €
4 883 EUR/m² -6,0% 2014
514 000 €
4 759 EUR/m² +2 787,6% 2014
17 800 €
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