Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

147 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle KX138

Contenance715 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555416. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 516 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,45%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Alsace LorraineZOU ! Proximité75 m

Alsace-LorraineLignes d'Azur82 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité89 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur140 m

FranklinLignes d'Azur186 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

369 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

376 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

385 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

389 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

421 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+575,0% évolution globale

219 181 €prix moyen

2025

270 000 €

4 500 EUR/m² +51,2% Vente actuelle

2024

178 600 €

2 350 EUR/m² +296,9%

2024

45 000 €

-76,3%

2024

190 000 €

2 568 EUR/m² +322,2%

2024

45 000 €

-90,9%

2024

495 000 €

4 760 EUR/m² +120,0%

2024

225 000 €

6 250 EUR/m² +733,3%

2023

27 000 €

-40,0%

2022

45 000 €

-89,0%

2022

410 000 €

4 271 EUR/m² +13,9%

2022

360 020 €

4 390 EUR/m² +757,2%

2022

42 000 €

-6,7%

2022

45 000 €

+12,5%

2021

40 000 €

-4,8%

2020

42 000 €

+10,5%

2020

38 000 €

-86,4%

2019

280 000 €

4 516 EUR/m² -60,6%

2019

711 000 €

6 129 EUR/m² +47,2%

2019

483 000 €

5 819 EUR/m² -44,2%

2019

865 000 €

5 966 EUR/m² +96,1%

2019

441 000 €

6 125 EUR/m² +16,4%

2018

379 000 €

7 735 EUR/m² +802,4%

2018

42 000 €

-72,0%

2017

150 000 €

4 286 EUR/m² -19,8%

2017

187 000 €

4 675 EUR/m² +367,5%

2016

40 000 €

+5,3%

2016

38 000 €

-87,7%

2015

309 000 €

3 863 EUR/m² +45,8%

2014

212 000 €

3 855 EUR/m² +76,7%

2014

120 000 €

3 243 EUR/m² +200,0%

2014

40 000 €

Biens comparables

4 667 EUR/m²106 m2025

5 516 EUR/m²128 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (3943)

Services publics1942 · 25 m

Santé1029 · 25 m

Commerces596 · 37 m

Transports158 · 50 m

Tourisme132 · 51 m

Enseignement58 · 121 m

Sport/Loisirs28 · 86 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice206 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé334 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes349 m · Public

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI361 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes363 m · Public