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Vendu 360 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 538 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

316 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle KX145

Contenance2 211 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029999. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 516 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,43%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

PassyLignes d'Azur157 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité159 m

Alsace-LorraineLignes d'Azur167 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité169 m

FranklinLignes d'Azur185 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

299 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

307 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

341 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

348 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

394 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-12,2% évolution globale

261 985 €prix moyen

2025

360 000 €

5 538 EUR/m² -33,3% Vente actuelle

2025

540 000 €

8 182 EUR/m² +40,3%

2025

385 000 €

5 833 EUR/m² +1 000,0%

2025

35 000 €

0,0%

2025

35 000 €

-7,9%

2025

38 000 €

-2,6%

2025

39 000 €

+44,4%

2025

27 000 €

-94,7%

2025

510 000 €

7 727 EUR/m² +17,2%

2024

435 000 €

6 591 EUR/m² +1 044,7%

2024

38 000 €

-93,8%

2024

616 570 €

7 087 EUR/m² +374,3%

2024

130 000 €

5 417 EUR/m² -80,1%

2024

653 820 €

7 515 EUR/m² +74,3%

2024

375 100 €

5 599 EUR/m² -25,0%

2023

500 000 €

6 024 EUR/m² -13,8%

2023

580 200 €

5 275 EUR/m² +1 426,8%

2023

38 000 €

-91,9%

2022

470 000 €

5 402 EUR/m² +62,1%

2022

290 000 €

4 328 EUR/m² -38,3%

2021

470 000 €

7 460 EUR/m² +46,9%

2021

320 000 €

5 079 EUR/m² +1 042,9%

2020

28 000 €

+1,8%

2020

27 500 €

-94,0%

2020

455 000 €

4 136 EUR/m² +1,1%

2020

450 000 €

4 891 EUR/m² -8,0%

2020

489 000 €

4 216 EUR/m² +99,6%

2020

245 000 €

4 900 EUR/m² +341,0%

2020

55 556 €

-80,9%

2020

291 500 €

4 351 EUR/m² -18,8%

2020

359 000 €

4 488 EUR/m² +2,6%

2020

350 000 €

5 303 EUR/m² +2,9%

2019

340 000 €

3 908 EUR/m² +28,8%

2019

264 000 €

4 190 EUR/m² +780,0%

2019

30 000 €

-93,7%

2019

472 499 €

4 073 EUR/m² +92,9%

2019

245 000 €

4 900 EUR/m² +82,2%

2019

134 500 €

360 EUR/m² +4,7%

2019

128 500 €

344 EUR/m² +2,0%

2019

126 000 €

337 EUR/m² -48,1%

2019

243 000 €

650 EUR/m² +659,4%

2019

32 000 €

-92,4%

2018

420 000 €

3 818 EUR/m² +10,5%

2018

380 000 €

3 455 EUR/m² +1 257,1%

2018

28 000 €

-5,1%

2018

29 500 €

-63,1%

2018

80 000 €

1 194 EUR/m² +60,0%

2018

50 000 €

-87,8%

2018

410 000 €

3 727 EUR/m² +720,0%

2018

50 000 €

Biens comparables

5 516 EUR/m²147 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (3751)

Services publics1887 · 47 m

Santé990 · 91 m

Commerces510 · 41 m

Transports158 · 60 m

Tourisme122 · 131 m

Enseignement56 · 53 m

Sport/Loisirs28 · 64 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice273 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes332 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes344 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin359 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1367 m · Public