Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

316 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle KX144

Contenance680 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229287. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 516 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,25%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

PassyLignes d'Azur118 m

FranklinLignes d'Azur149 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité163 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité170 m

Alsace-LorraineLignes d'Azur171 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

267 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

274 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

300 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

307 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

352 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+18,6% évolution globale

242 440 €prix moyen

2025

280 000 €

4 667 EUR/m² +52,2% Vente actuelle

2025

184 000 €

5 576 EUR/m² -14,4%

2024

215 000 €

7 414 EUR/m² -41,6%

2023

368 400 €

7 085 EUR/m² -42,0%

2022

635 000 €

7 056 EUR/m² +296,9%

2022

160 000 €

3 200 EUR/m² +6,7%

2021

150 000 €

2 941 EUR/m² -64,3%

2020

420 000 €

4 667 EUR/m² +172,9%

2020

153 890 €

5 307 EUR/m² -51,1%

2019

314 895 €

6 056 EUR/m² -14,7%

2019

369 000 €

4 671 EUR/m² +70,8%

2018

216 000 €

3 000 EUR/m² -22,0%

2017

277 000 €

4 328 EUR/m² +17,9%

2017

235 000 €

4 352 EUR/m² +76,7%

2017

133 000 €

4 586 EUR/m² -35,1%

2017

205 000 €

3 475 EUR/m² -19,6%

2017

255 000 €

4 904 EUR/m² +920,0%

2016

25 000 €

-75,0%

2016

100 000 €

1 887 EUR/m² -47,4%

2016

190 000 €

3 654 EUR/m² -10,2%

2015

211 500 €

4 147 EUR/m² -10,4%

2015

236 000 €

4 538 EUR/m²

Biens comparables

5 516 EUR/m²120 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (3847)

Services publics1933 · 34 m

Santé1010 · 78 m

Commerces532 · 60 m

Transports162 · 60 m

Tourisme124 · 153 m

Enseignement56 · 91 m

Sport/Loisirs30 · 39 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice305 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes373 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes384 m · Public

Ecole supérieure privée Progress santé394 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin399 m · Public