UNE MAISON 3 pièces — 102 000 €
45 AV DE CADIRAC 09000 FOIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ43
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555046. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Foix (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,97%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Foix
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/1999 - 04/02/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Foix Urbain23
Arrêts les plus proches
Place de CadiracFoix Urbain45 m
Place de CadiracFoix Urbain45 m
CurieFoix Urbain354 m
CurieFoix Urbain354 m
Chemin de la PlaineFoix Urbain358 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-7,3% évolution globale
64 260 €prix moyen
2025
102 000 €
1 146 EUR/m² +85,5% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 146 EUR/m² -31,3% 2023
80 000 €
1 000 EUR/m² +81,8% 2022
44 000 €
733 EUR/m² -16,3% 2019
52 600 €
1 283 EUR/m² -57,6% 2019
124 000 €
663 EUR/m² +726,7% 2017
15 000 €
192 EUR/m² -25,0% 2016
20 000 €
263 EUR/m² -50,0% 2015
40 000 €
976 EUR/m² -63,6% 2014
110 000 €
588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Cadirac73 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Cardié906 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Foix-Pays de Foix - ASH956 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Foix956 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ariège956 m ·
Permis de construire Commune de FOIX
259permis récents
529logements autorisés
39 911 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
17 logements1