Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 038 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

154 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle AO188

Contenance135 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554691. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 511 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare-Beauregard

Revenus

17 770 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 513 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

19%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Millau (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,013,2 EUR/m²

9,1 EUR/m²/mois

6,612,5 EUR/m²

11,91%

Loyer estimé : 546 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Millau

40Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat20

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

MILLAU - Gare Routière / SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport384 m

MillauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault405 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

321 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

333 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

450 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

485 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

493 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

-3,5% évolution globale

55 950 €prix moyen

2025

55 000 €

1 038 EUR/m² -23,9% Vente actuelle

2024

72 250 €

1 680 EUR/m² +90,1%

2023

38 000 €

400 EUR/m² -52,5%

2023

80 000 €

563 EUR/m² +1 500,0%

2023

5 000 €

35 EUR/m² -93,8%

2022

80 000 €

879 EUR/m² -3,6%

2022

83 000 €

988 EUR/m² +7,8%

2022

77 000 €

828 EUR/m² +28,3%

2021

60 000 €

1 395 EUR/m² +25,0%

2021

48 000 €

906 EUR/m² -12,7%

2019

55 000 €

1 375 EUR/m² +15,8%

2019

47 500 €

896 EUR/m² +66,7%

2019

28 500 €

1 188 EUR/m² -46,2%

2015

53 000 €

1 325 EUR/m² -7,0%

2014

57 000 €

1 036 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

96 000 €

1 882 EUR/m²176 m2025

1 965 EUR/m²118 m2025

57 m²

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